注册资产评估师资格考试综合辅导第三讲

  
3， 资产评估的价值类型
第一，   以资产评估的估价标准形式表述的价值类型
包括：重置成本、收益现值、现行市价、清算价格
第二，   从资产评估假设的角度表述资产评估的价值类型
继续使用价值、公开市场价值、清算价值
第三，   从资产评估的特定目的表述的价值类型
抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值等
第四，   从市场条件、使用状态划分的价值类型
市场价值、非市场价值
2006年课本新增内容：市场价值与非市场价值的划分标准
第一，   资产评估时所依据的市场条件，是公开市场条件还是非公开市场条件；
第二，   资产评估时所依据的被评估资产的使用状态，是正常使用（最佳使用）还是非正常使用；
第三，   评估时所使用的信息资料及其相关参数的来源，使用的是公开市场信息数据还是非公开市场信息数据。

4， 资产评估目的
（1）      一般目的
资产在评估时点的公允价值
（2）      特定目的
跟具体的资产业务类型相联系
资产评估特定目的在资产评估中的地位和作用

5， 资产评估的假设
第一，   交易假设；
第二，   公开市场假设；
第三，   持续使用假设；
第四，   清算假设。来源：

6， 资产评估的原则
第一，  工作原则
1)        独立性原则；
2)        客观公正性原则；
3)        科学性原则。
第二，  经济技术原则
4)        预期收益原则；
5)        供求原则；
6)        贡献原则；
7)        替代原则；
8)        评估时点原则。

7， 资产评估与会计和审计的关系
会计和审计提供以事实判断为主要内容的服务；
资产评估提供以价值判断为主要内容的服务。