物业毕业论文：物业管理纠纷
古典文学中常见论文这个词，当代，论文常用来指进行各个学术领域的研究和描述学术研究成果的文章，简称为论文。以下就是由编为您提供的物业毕业论文。
物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理业的出现，在物业产权人(又称业主)、使用人与物业的受托管理人 (物业管理公司)之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理部门也面临如何对物业管 理业进行行业管理的新问题，因物业管理发生的纠纷随之出现，并呈现纠纷数量上升、新类 型案件多的特点。而物业管理规范性文件方面，除了建设部发布的《城市新建住宅小区管理 办法》(以下简称《办法》)和国家计委、建设部发布的《城市住宅小区物业管理服务收费 暂行办法》这两份部门规章外，我国尚无统一的或专门调整物业管理行为的法律法规，使物 业管理纠 纷案件存在适用法律难等问题。本文试就物业管理纠纷的主要特点、审理物业管理纠纷案件 在实体上和程序上应注意的问题，以及值得探讨的问题略陈管见。
一、物业管理纠纷的主要特点。
物业管理纠纷是随着房地产开发商加强售后服务及物业管理行业的出现而出现的， 该类纠纷因其独特性而与一般的纠纷有着不同的特点。
1.物业管理纠纷案件逐年上升，诉讼标的额较大。
1990年以来，特别是1992年以后，全国各地的房地产业异军突起，海南的房地产更是超 常规发展，形成了不同档次、不同类型的新建住宅小区和作为商用写字楼的大厦(以下简称 为住宅小区和商厦)，各类住宅小区、商厦在收取物业管理费用、提供管理服务方面的做法 不尽一致，业主与物业管理者之间缺乏约束各方的合同、公约或法律规范，使业主与物业管 理者、行政主管部门之间的矛盾渐生，因此而产生的纠纷，向房产、物价等管理部门的投诉 大量增加，在有关部门的协调处理不完全能解决纠纷后，当事人转而向法院起诉。以海口市 新华区法院为例，该院于1995年开始受理物业管理纠纷案5件，至1996年上升为20件，这两 年来因物业管理而产生的各类纠纷有增无减。诉讼标的额少则上万元，多则几十万元。
2018物业管理论文题目推荐
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简述物业管理论文题目
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选题最好能建立在平日比较注意探索的问题的基础上，写论文主要是反映学生对问题的思考， 详细内容请看下文物业管理论文题目。
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物业管理论文选题参考
.试论物业管理与传统房地产管理的区别
12.物业管理现代化的途径
13.对物业管理重要性认识和推行途径的思考
14.物业管理的文化基础
15.后勤服务社会化与物业管理的联系与区别
16.试论提高普通居民住房的物业管理水准
17.论我国物业管理的发展、问题与对策建议
18.发展和完善住宅小区物业管理的思考
19.我国物业管理模式转换分析
20.物业管理中存在的问题及解决方法
21.浅谈物业管理应树立的几个新观念
22.xx区物业管理的现状及改善意见
23.浅谈物业管理的前期介入
24.简论物业环境管理的特点和发展趋势
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37.写字楼建筑物的维护
38.机关建筑物的维护
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41.xx小区绿地养护
42.写字楼绿地养护
43.机关绿地养护
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45.超市绿地养护
46.附属设施的维护
47.写字楼附属设施的维护
48.机关附属设施的维护
49.xx企业附属设施的维护
50.超市附属设施的维护
51.xx小区共用设施的维护
精选物业管理论文题目选题
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