公司筹建计划书

　　为更好的开拓北方“京津翼”市场，服务在京企业会员，落实总公司建立“北上广”外商基地的发展战略，特成立环球雄鹰信息科技有限驻京常设机构。常设机构具体筹备方案如下：

　　一、常设机构性质

　　常设机构可分为分公司及办事处两种性质，两者区别如下： 从分支机构职能上看，办事处只能做销售协调，不能经营。分公司能与客户签合同，开发票，全面展开业务。

　　从纳税方面看，由于办事处不能从事经营活动，故无需缴纳企业所得税，企业流转税由总公司缴纳。分公司企业所得税可汇总到总公司缴纳，企业流转税需在当地缴纳。

　　结合我司情况，建议建立分公司性质的常驻机构，原因如下： 1、建立分公司有助于彰显我司形象，使北京方面更容易开展业务;

　　2、分公司可以独立与客户签订业务合同，方便应对各种复杂关系客户;

　　3、分公司组建初期在企业所得税及流转税方面不会过高，且可通过多种方法控制，如：尽量让客户与总公司签订合同、申请相关优惠政策等。

　　二、分公司业务定位

　　分公司业务定位于“寻求高层资源合作、协助总公司开展业务、

　　探索业务发展新模式”，具体业务实施方向如下： 1、日常业务

　　1) 聚集高层资源，重点开拓国家级商协会、央企等资源，并建立合作关系。

　　2) 配合总公司实施“走出去”业务，借助北京外国使领馆资源优势，帮助企业境外投资、帮助境外招商机构境内招商。 3) 协助商务部相关部门组织境内外“高访团”，寻求业务发展新模式。

　　筹建物业管理公司主要要从以下几方面考虑 

　　一、物业管理公司的资质要求： 

　　为了加强和促进物业管理工作的健康发展，保证物业管理公司组建质量，根据《公司法》的要求，全国各地城市地方人民政府颁布了物业管理公司经营资质审查的规定。如上海的《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》中将物业管理企业资质等级划分为三级 

　　1.一级物业管理企业资质必备条件： 

　　(1)管理物业规模一般在50万平米以上，或者管理涉及物业在20万平米以上； 

　　(2)管理物业类型三种以上或管理涉外物业两种以上，物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同)； 

　　(3)管理物业必须有两个以上为优秀小区或者大厦，且管理达标面在50％以上； 

　　(4)企业经理或者常务副经理必须从事物业管理工作3年以上； 

　　(5)具有经济类、工程类中级职称管理人员10人以上； 

　　(6)企业经营年限必须在3年以上； 

　　(7)企业注册资本50万元以上(含50万元) 

　　2.三级物业管理企业资质必备条件： 

　　(1)管理物业规模一般在3万一20万平米，或者管理涉外物业1万～5万平米； 

　　(2)有中级专业技术职称管理人员3人以上； 

　　(3)企业注册资本10万元以上(含10万元)； 

　　3.处于以上两种类型之间的为二级资质的物业管理企业。 

　　对于物业管理公司在管理物业规模3万平米以下或涉外物业规模l万平米以下的暂不定级。 

　　为贯彻开展“凝聚力工程”的建设要求，实现加强和改进基层党组织建设工作的目标，不断增强党组织的凝聚力、战斗力和创造力，根据“党的上级组织为基层组织服务、党的基础组织为党员服务、党的各级组织和党员都为群众服务”主题活动的实施意见及精神，党支部拟建立“党员之家”，作为开展“三服务”活动的良好载体。计划如下：

　　一、指导思想

　　高举邓小平理论伟大旗帜，以重要思想为指导，认真贯彻落实党的xx大提出的“基层党建突出为群众服务”和市委组织部提出的深入开展“凝聚力工程”建设的要求，着眼党组织建设的实际，以服务为纽带，关怀党员、服务群众、创新党建工作载体和活动方式，不断增强党的凝聚力，不断扩大党的影响力，不断为党组织注入动力，努力使党组织的力量得到充实、党员对党组织的忠诚得到强化、党与群众的血肉联系得到加强。

　　二、设施配置

　　1、活动场所配置：提供近90平方米的场所作为“党员之家”的学习与活动场所。

　　2、活动设施配置：

　　（1）设置党建读书专柜，提供党建读物、影视作品等，现有《论党的建设》、《论有中国特色社会主义》等十余种党建读物，供广大党员和群众借阅。党建读物、视频作品将根据需要进一步填加。

　　（2）设置党建读报专柜，有《解放日报》、《文汇报》、《浦东开发》等报刊、杂志。

　　（3）党员学习设施，提供会议室作学习交流的场所，配有电视、dvd播放机、音响等视听设备。

　　（4）党员体育活动设施，配有乒乓台、乒乓球等。