房地产估价理论与方法假设开发法的实质

问题
假设开发法的实质是什么？
解析
估算的待开发房地产价值应为开发完成后的房地产价值扣除开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润和投资者购买待开发房地产应负担的税费。难点是：利润的估算是主要难点，另一难点在于预计估价对象开发完成后的价格。