设立公司承租房屋合同 篇1
甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
一、房屋位于__________。
二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。
三、租金于__________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为__________，从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金__________的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的`除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方：__________乙方：__________
代表人：__________代表人：__________
年月日
设立公司承租房屋合同 篇2
甲方：____________________乙方：____________________
身份证号码：_______________身份证号码：_______________
联系地址：____________________联系地址：_______________
联系电话：____________________联系电话：_______________
鉴于：甲、乙双方因业务发展需要，拟共同投资设立一家有限责任公司，为此，双方签订如下合作协议以确定双方在合作中的权利义务，以下条款为双方真实意思表示，双方自愿遵守。
第一条、经甲、乙双方协商，拟共同投资设立一家有限责任公司，拟设公司名称暂定为_______________(拟设公司名称最终以工商局核准的名称为准)。
第二条、拟设公司注册资本金为人民币__________万元(__________元)，由甲方以现金方式出资_______________元(_______________元)，拟设公司成立后，甲方持有公司_________%的股权;由乙方以现金方式出资__________元(__________元)，拟设公司成立后，乙方持有公司49.9%的股权。
第三条、甲、乙双方承诺，双方依据本协议承担的出资额将于拟设公司注册成立后1个月内全部出资到位。公司成立后以及运营过程中，甲、乙双方均不得抽逃各自的出资款，否则，将承担相应法律责任。
第四条、公司成立后以及运营过程中，如出现资金短缺，应由公司负责筹集，并作为公司对外所负债务。甲、乙双方均不得以自己的名义对外筹集资金，否则，所筹资金应当认定为甲、乙双方各自的对外负债，公司不承担清偿责任。
第五条、甲、乙双方一致同意在利润分配时，双方仍按照5:5的比例享受公司利润分配权;对于公司经营中出现的亏损，甲、乙双方协商解决;如不能协商解决，按照《公司法》的相关规定处理。
第六条、公司设股东会，由甲、乙双方共同组成。股东会为公司的最高决策机构，决定公司一切重大事项，其中包括但不限于：
1.审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
2.对公司对外借债或者为他人的债务提供担保做出决议;
3.对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;
4.对公司增加或者减少注册资本作出决议;
5.修改公司章程;
股东会对于上述重大事项形成决议须经甲乙方双方一致同意，对于除上述已列举的重大事项以外的事项形成决议的须经代表过半数以上表决权的股东通过。
第七条、公司不设董事会和监事会，设执行董事一名，由乙方担任;设监事一名，由甲方担任;执行董事为公司的法定代表人。
第八条、甲、乙双方作为公司的股东，对公司负有下列义务：
1.按本协议书的约定及时、足额缴纳出资;
2.按照各自的出资份额承担公司的经营风险;
3.未经公司股东会同意，不得利用公司资源进行私人业务交易;
4.保守公司的商业秘密和技术秘密;
5.不得利用职务之便私自挪用公司的资产、财产;
6.未经公司股东会同意，不得利用职务之便私自拿公司的资产为他人或者自己的债务提供担保。
7.及时签署有关文件，协助办理公司正常运营所需要的一切手续。
8.不实施其他有损公司及其他股东权益的行为。
第九条、甲、乙双方任何一方在履本协议过程中，违反本协议相关约定导致公司或者对方的权益受损的，守约方有权解除本协议并要求违约方承担赔偿责任。本协议一旦解除，双方应当及时依照法律规定办理公司解散事宜。如违约方不配合办理公司解散事宜，守约方有权依据公司法第一百八十二的规定请求人民法院解散公司。
第十条、公司经营过程中，股东股权转让的事宜按照《公司法》的规定办理。
第十一条、甲、乙双方因本协议产生的任何争议，应当首先协商解决，如不能协商或协商不能达成一致的，双方应将争议提交至公司注册地人民法院通过诉讼方式解决。
第十二条、本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议书自双方签章后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：_______________ 乙方(签字)____________________
设立公司承租房屋合同 篇3
甲方：
乙方：
甲、乙双方为加快建设投资步伐，进一步贯彻落实______人民政府协议精神，在________公司尚未正式注册成立前，经平等友好协商，达成如下条款，双方共同履行并遵守：
一、公司名称_____________房地产有限公司（以下称__________公司或公司）。
二、公司注册资金公司注册资本为人民_______万元。
三、双方出资比例及其它甲方____%，乙方_____%，全额由乙方投资，应属甲方出资部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方须划入验资账户_______万元，除去注册资本外，均为乙方借款，该借款由____________公司按本协议约定归还。
公司成立后，由乙方或乙方委派代表担任公司董事长、法定代表人，甲方或其代表担任公司总经理。董事会讨论重大事项不能取得一致意见时董事长有最终裁决权。
公司成立后，财务经理由乙方委派，公司会计与出纳由双方委派一人分别担任。
四、公司注册登记手续的办理向工商行政管理部门申请登记等手续，由甲方负责完成，乙方仅负责章程及股东会决议的形成及签字。
五、公司的前期运营模式
1、公司成立前，乙方必须将注册资金打入验资账户，属于甲方出资部分，由甲方向乙方出具欠条。
2、公司成立前，乙方必须将第一期资金______万（包括注册资本和借款）借给公司用于缴纳政府需要的土地出让金和必要的开支。
3、本协议生效后，甲方必须将已取得的未设定任何抵押的土地权证书交由乙方或其代表保管。
4、乙方负责以乙方或以乙方公司或以______公司名义进行融资，融资以土地作抵押，抵押价值甲乙双方商定。具体融资进度要求为：
1）本协议签订后，乙方付款_______万元至______账户，______公司成立后，该部分款项立即付给土管局，甲方负责领出______亩土地使用证；
2）前述________亩土地使用证取得后两个月内，乙方负责融资_______万元用以支付出让金，该款付到后，甲方负责再办出_______亩土地使用证；
3）前述第二项所称______亩土地使用证办出之后两个月内，乙方负责再融资_____万元用以支付出让金。该________万付到后甲方负责办出_______亩土地使用证；
4）其余出让金及其他办证费用由乙方负责在____年______月底前融资到位，资金到位甲方负责办出其余_____亩土地的使用证；
5）在乙方融资抵押贷款过程中，若需担保的，甲、乙双方各承担一半的担保责任。
5、乙方融进资金在付清全部土地出让金及办证费用后，余款首先归还甲方为办理首期______亩土地证所支出的出让金______万元及其他费用，然后归还乙方借给______公司的__________万元借款。
六、公司的运营公司成立后，公司的运作根据公司章程的规定进行。
七、其它约定条款
2、本协议签订后，甲方必须将______年_____月______日与_______人民政府签订协议中有关_______亩土地项目的权利义务转至公司名下并签订三方协议。
3、本协议中的具体数据以实际发生为准，因此，每一次的变动双方必须以补充协议进行书面确认。该补充协议将构成本协议不可分割的条款（如果有）。
4、本协议约定的注册资金可以增加，但任何情况下甲、乙双方的出资比例依旧为甲方____%、乙方____%，若遇第三方入股，经甲、乙两方同意，该出资比例亦可共同协商确定（如果有）。
八、生效本协议签订后，待甲方与______人民政府及______房地产有限公司之间的《补充合同》签订后生效。
九、争议的解决本协议生效后，双方在履约过程中发生争议必须先行协商，协商不成，双方均可向_________委员会提起_____。
十、说明及附件
1、本协议为双方合作的框架协议，未尽事宜，双方可签订补充协议解决。
2、甲方、______公司与______人民政府的《补充合同》为本协议的附件。
3、本协议一式____份，双方各执_______份。
甲方签字：
订约日期：_____年____月___日
乙方签字：
订约日期：_____年____月___日