二手单位分房转让合同书 篇1
出让方：_____________(以下简称甲方)：
买受方：_____________(以下简称乙方)：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立此二手房转让合同范本。
第一条 本二手房转让合同范本中甲方房屋坐落于________，建筑面为________平方米，其中实际建筑面积为________平方米，公共部分及公用分摊面积为________平方米，该房屋土地使用期限为________年(自________年________月________日起至________年________月________日止)。
第二条 甲方同意以________元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为________元。
第三条 因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于________年________月________日支付甲方________元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。
第四条 乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。
第五条 本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。
第六条 乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。
第七条 甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记______日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。
第八条 在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。
第九条 本二手房转让合同范本生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。
第十条 如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。
如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。
第十一条 本二手房转让合同范本一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________
二手单位分房转让合同书 篇2
出让方：_________________(以下简称甲方)
买受方：_________________(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。
第一条：甲方房屋坐落于____，建筑面为____平方米，其中实际建筑面积为___________平方米，公共部分及公用分摊面积为____平方米，该房屋土地使用期限为___________年(自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止)。
第二条：甲方同意以___________元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为___________元。
第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于___________年___________月___________日支付甲方____元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。
第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。
第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。
第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。
第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记___________日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。
第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。
第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。
第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。
第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：___________________
二手单位分房转让合同书 篇3
甲方(夫妻)(售房人)：
_________，身份证号：_________________。
_________，身份证号：_________________。
乙方(买房人)：
_________，身份证号：_________________。
证明人:_________身份证号：_________________。
甲、乙双方本着平等友好的原则，对所购房屋事宜，经充分协商，根据权利和义务相一致的原则，订立如下协议：
2、甲方承诺:
1)保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该出售房屋未予出租或抵押，不受他人合法追索，如不相符甲方愿退还乙方全部购房款并赔偿相应损失。
2)甲方现有该房的回迁证一份，在乙方付清购房款后，同意将该房的回迁证交给乙方，以便于乙方在日后办理该房屋的产权变更事宜。
3)自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
4)甲方有义务协助乙方及时签订购房合同和办理各种相关手续，其他如房屋交易税、房产税、物业管理费、房产证等产生的一切费用一律由乙方承担。
3、乙方承诺:
1)乙方一次性付给甲方现金_____________元整，(小写：_____________)。
2)按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
3)乙方应妥善保管该房屋的回迁证，如因保管不善造成回迁证丢失或损毁等情况，由此所造成的损失由乙方独自承担。
4、违约责任
1)甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2)乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
5 、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
6、 协议自双方签字或盖章之日起生效。
7、本协议未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
8、本协议一式叁份，甲乙双方、证明人各执一份。
补充协议：_________________________________
甲方(签字):______________
乙方(签字):__________________
证明人(签字):_________________
协议签订时间: __________年______ 月 _______日