委托人买房合同书 篇1
日期：
乙方：经纪人及执业证号：
日期：
合同编号：
甲方于年月日至年月日【独家】【非独家】委托乙方出售于的房地产提供中介服务，达成如下中介服务协议：
第一条房地产基本情况1.房地产地址：;房地产权证号码：。2.房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。3.建筑时间：。4.【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。5.拟售价格：￥元以上。6.同意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】7.该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于年月日前解除。8.房屋【是】【否】办理了土地出让手续;【是】【否】缴清土地出让金。9.房屋【是】【否】已交存物业专项维修资金。10.房屋【有】【无】占用户口;房屋【有】【无】占用小学学位。
第二条中介服务事项甲方委托乙方【独家】【非独家】提供房屋出售中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以下第项：1.书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准;2.提供市场行情，介绍客源;3.促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》;4.协助甲方办理房屋按揭贷款涂销手续;5.协助办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手续;6.代办房地产权属转移及变更登记手续;7.协助交割房源;8.其他：
第三条中介服务费经乙方促成，甲方与买方签订《存量房买卖合同》的，按照的方式支付中介服务费。1.由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的%作为中介服务费，其中：.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的%;.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的%;.。2.由买方支付。支付金额由买方与乙方协商约定，乙方须将买方支付的中介服务费金额告知甲方。
第四条权利义务1.如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与非乙方介绍的买方达成交易并书面通知乙方的，本合同解除，乙方应当撤下乙方在网上登记的本合同及房地产信息。甲方与买方解除买卖合同的，乙方应当及时撤下乙方在网上登记的存量房买卖合同。非经甲方书面同意，乙方不得泄露甲方的信息资料。2.甲方取消委托或变更出售条件的，应及时书面通知乙方。如甲方非独家委托乙方出售该房地产后，自行与非乙方介绍的买方达成交易的，应当书面通知乙方解除本合同。
第五条违约责任1.甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向乙方支付违约金。2.乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭受的全部损失。
第六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，协商未能解决的，按下述第种方式解决：1.提交广州仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。
第七条如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设立明确或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或排除甲方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。
第八条其他约定：
甲方：乙方：
委托代理人：经纪人及执业证号：
日期：日期：
委托人买房合同书 篇2
合同编号：__________
委托人：_______________ 签订地点：_______________
受托人：_______________ 签订时间：_______________
第一条 委托人委托受托人处理事务。
第二条 委托人处理委托事务的权限与具体要求：_________________
第三条 委托期限：自_____年____月____日至_____年____月____日。
第四条 委托人(是/否)允许受托人把委托事务转委托给第三人处理。
第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托人如实报告的义务。
第六条 委托人预付受托人处理委托事务的费用的数额、时间、方式：____________________________
第七条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点、方式：_________________
第八条 委托事务完成后的报酬及支付时间、方式：__________________
因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应向受托人支付报酬如下：______________支付时间、方式为：____________________
第九条 受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。
第十条 有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。
第十一条 本合同解除的条件：委托人或者受托人可以随时解除合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
第十二条 委托人违约责任：___________________
受托人违约责任：_____________________________
第十三条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：(只能选择一种)
(一)提交________________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向___________________人民法院起诉。
第十四条 其他约定事项：_________________
委托人(章)： 住所：营业执照号码： 身份证号：法定代表人： 委托代理人：电话： 传真：开户银行： 账号：税号： 邮政编码：
受托人受托人(章)： 住所：营业执照号码： 身份证号：法定代表人： 委托代理人：电话： 传真：开户银行： 账号：税号： 邮政编码：
委托人买房合同书 篇3
委托人(甲方)：________________
受托人(乙方)：________________
鉴于：
1 、 甲方拟与 共同出资设立 股份有限公司(以下简称“公司”)，甲方拟出资_______________万元， 占公司注册资本的_____% 。
2 、乙方同意代表甲方持有上述甲方占有的公司的股份。
为此，双方经协商一致，达成协议如下：
第一条 甲方自愿委托乙方作为对公司出资的名义持有人，并代为行使相关股东权利。乙方自愿接受甲方的委托，以自身名义代为行使该相关股东权利。
第二条 甲方委托乙方 代持标的为甲方在公司中占公司总股本的__________% 的股权，对应公司出资 万元 。甲方通过增资、送配股等形式新增的股份，依照本协议的约定一并由乙方代持。 (代持标的以下简称 " 标的股权 " )
第三条 甲方的权利与义务
3.1 知情权
甲方享有对公司投资的知情权，有权通过乙方了解公司的实际生产经营状况、财务状况、重大决策以及利润分配方案等。
3.2 参与管理权
甲方通过乙方参与对公司的管理。乙方参加公司股东会前，应与甲方进行沟通，涉及需要乙方在公司股东会表决的事项，乙方应根据甲方的书面指示进行表决。
乙方应将每一次股东会表决的情况向甲方作书面通报。
3.3 投资收益取得权
甲方基于其对公司的实际出资，对公司享有实际的股东权利并有权获得分红所得及其他收益等全部投资收益。
3.4 转让股权
在委托持股期限内，甲方有权随时将相关股东权益转移到自己或自己指定的任何第三人名下，乙方没有任何异议，并无条件配合。
3.5 剩余财产分配权
在本合同有效期内，如公司因某种原因解散并进行清算，甲方仍委托乙方参加清算，如经清算后公司有剩余财产并分配给乙方，则甲方有权取得所有剩余财产。
3.6 监督权
甲方作为标的股权的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的受托行为进行监督与纠正。
3.7 增加或补足出资的权利和义务
如公司股东会决定增加注册资本金或补足注册资本金的决定后，由甲方决定是否增资。甲方同意增资的，按公司成立时其出资额占公司注册资本的比例增加或补足出资。
3.8 承担投资风险义务
甲方以其委托出资的数额为限，承担对公司的投资风险。
乙方不对甲方的标的股权承担保值增值责任，除非乙方的原因，甲方不得就标的股权的盈亏，要求乙方承担补偿或赔偿责任。
3.9 合理税费承担义务
在乙方代为持股期间，因代持股权产生的相关费用及税费(包括但不限于与代持股相关的投资项目的律师费、审计费、资产评估费等)均由甲方承担;在乙方按甲方要求将代持股权交回给甲方或甲方指定的任何第三人持有时，所产生的变更登记费用也由甲方承担。
3.10 根据国家法律规定，公司股东享有的其他权利。
第四条、乙方的权利与义务
4.1 有权依本合同约定行使股东权利
乙方作为公司的登记股东，有权依据公司法及公司章程的规定行使股东权利，但乙方行使股东权利时均受本协议内容的限制，且均应提前告知甲方并取得甲方书面同意。
乙方不得利用登记股东身份为自己牟取任何私利。
4.2 无权处置因甲方委托而形成的股东权利
乙方仅得以自身名义代甲方持有该等投资所形成的股东权益，未经甲方事先书面同意，乙方不得处置(包括但不限于转让、赠予、放弃或设置任何形式的担保等处置行为)上述标的股权，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。
未经甲方事前书面同意，乙方不得转委托第三方持有上述标的股权。
4.3 支付标的股权投资收益的义务
乙方因代表股份所产生的任何全部投资收益(包括现金股息、红利或任何其他收益分配)均由甲方享有，乙方如根据本协议代表甲方取得该收益，应立即交给甲方。如果乙方不能及时交付的，应向甲方支付等同于同期银行逾期贷款利息之违约金。
若乙方为甲方垫付了相关费用的，乙方有权从标的股权获得的分红中扣除，直至垫付费用全部结清为止。
4.4 协助转让义务
在甲方拟将相应股东权益转移到自己或自己指定的任何第三人名下时，乙方应对此提供必要的协助及便利，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并无条件承受。
4.5 无权就委托事项收取报酬
甲方与乙方的此项委托关系为委托，乙方无权就此委托事项向甲方收取报酬。
4.6 保证标的股权不被查封
若因乙方的原因，如债务纠纷等，造成标的股权被查封的，乙方应提供其他任何财产向法院或其他机构申请解封。
4.7 违约赔偿的义务
乙方违反本协议或不适当履行受托义务，或因乙方原因和责任，给甲方的股权造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。
第五条 协议各方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍然继续有效。任何一方因违反该等保密义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。
第六条 协议的解除和终止
6.1 甲方和乙方可以随时解除本委托协议。除不可归责于解除方的事由外，因解除协议给对方造成损失的，应负赔偿责任。
6.2 乙方在合同期限内提出解除本合同的，乙方应将标的股权转移到甲方自己或自己指定的任何第三人名下。
第七条 争议解决 凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，甲方各成员与乙方应友好协商解决;协商不能解决的，任何一方均应向惠州仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决对双方均有法律约束力。
第八条 生效条款及其他
8.1 本协议自甲方及乙方签字之日起生效。
8.2 本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。双方协商一致签订的补充协议，与本协议具同等法律效力。
8.3 本协议正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：________________ 乙方(签字)：________________
签约时间：________________
签约地点：________________