预报告
第一部分 行业发展情况分析
第一章 中国房地产开发行业发展概述
第一节 房地产开发行业发展情况
第二节 最近3～5年中国房地产开发行业经济指标分析
一、赢利性
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒/退出机制
五、风险性
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
八、当前行业发展所属周期阶段的判断
第三节 关联产业发展
第二章 应用领域及行业供需分析
第一节 房地产开发市场需求分析
一、需求市场
二、客户结构
三、需求的地区差异
第二节 供给分析
第三节 供求平衡分析及未来发展趋势
一、行业的需求预测
二、行业的供应预测
三、供求平衡分析
四、供求平衡预测
第四节 房地产开发市场价格走势分析
第三章 ～xx年房地产开发行业需求预测
第一节 ～xx年房地产开发领域需求量预测
第二节 ～xx年房地产开发领域需求产品（服务）功能预测
第三节 ～xx年房地产开发领域需求产品（服务）市场格局预测
第二部分 市场竞争与企业分析
第四章 主要房地产开发企业的排名与产业结构分析
第一节 房地产开发行业企业排名分析
第二节 产业结构分析
一、市场细分充分程度的分析
二、各细分市场领先企业排名
三、各细分市场占总市场的结构比例
四、领先企业的结构分析（所有制结构）
第三节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析
一、产业价值链条的构成
二、产业链条的竞争优势与劣势分析
第四节 产业结构发展预测
一、产业结构调整的方向政府产业指导政策分析（投资政策、外资政策、限制性政策等）
二、产业结构调整中消费者需求的引导因素
三、中国房地产开发行业参与国际竞争的战略市场定位
第五章 房地产开发行业投资方向
第一节 产业发展的有利因素与不利因素分析
第二节 产业发展的空白点分析
第三节 投资回报率比较高的投资方向
第四节 新进入者应注意的障碍因素
第五节 营销分析与营销模式推荐
一、渠道构成
二、销售贡献比率
三、覆盖率
四、销售渠道效果
五、价值流程结构
第三部分 上市规划与前期辅导
第六章 房地产开发企业上市利弊与上市环境分析
第一节 上市之益处
第二节 上市之弊端
第三节 房地产开发企业上市与行业发展
第四节 房地产开发企业上市环境
第五节 证监会对于房地产开发企业上市的监管政策
第七章 最近3～5年国内上市形势分析
第一节 发行市盈率依然较高
第二节 发行筹资规模有较大提高
第三节 发行审核节奏大大加快
第四节 最近3～5年发行审核通过率分析
第五节 全民投资股市的热情异常热烈
第六节 制度体系建设日臻完善
第八章 房地产开发企业国内上市基本条件
第一节 首发上市法定条件
第二节 证监会审核关注重点
第三节 房地产开发企业上市可行性分析
第四节 房地产开发企业当前需解决、改进或完善的问题
第四部分 上市方案与重点问题
第九章 房地产开发企业上市方案
第一节 房地产开发企业上市流程
第二节 房地产开发企业改制思路
第三节 房地产开发企业发行定价与筹资金额测算
第四节 房地产开发企业内部上市团队的配置方案
第五节 上市中介机构的聘请
第六节 上市项目组管理模式与分工合作
第十章 上市中介机构选择与工作协调
第一节 券商的选择与工作模式
一、券商的选择与费用指导
二、券商工作内容与定位
三、券商的工作模式
四、房地产开发企业上市券商重点关注的问题
第二节 会计师事务所的选择与工作模式
一、会计师事务所的选择与费用指导
二、会计师事务所工作内容与定位
三、会计师事务所的工作模式
四、房地产开发企业上市会计师事务所重点关注的问题
第三节 资产评估事务所的选择与工作模式
一、资产评估事务所的选择与费用指导
二、资产评估事务所工作内容与定位
三、资产评估事务所的工作模式
四、房地产开发企业上市资产评估事务所重点关注的问题
第四节 律师事务所的选择与工作模式
一、律师事务所的选择与费用指导
二、律师事务所工作内容与定位
三、律师事务所的工作模式
四、房地产开发企业上市律师事务所重点关注的问题
第五节 咨询公司的选择与工作模式
一、咨询公司的选择与费用指导
二、咨询公司工作内容与定位
三、咨询公司的工作模式
四、房地产开发企业上市咨询公司重点关注的问题
第十一章 房地产开发企业上市重点问题的处理建议
第一节 改制问题
一、企业改制手续处理建议
二、股权纠纷问题处理建议
三、企业改制与管理层安排建议
第二节 财务审计问题
一、大股东审计问题处理建议
二、历史财务审计问题处理建议
三、审计报告常见错误分析