北京市业主公约示范文本 篇1
北京市业主公约示范文本（示范文本）
为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。
八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
十一、在本物业范围内，不得有下列行为：
（1）擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地；
（4）损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；
（5）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；
（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；
（7）践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品；
（8）在公共场所、道路两侧乱设摊点；
（9）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；
（10）随意停放车辆；
（11）聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；
（12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；
（13）法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。
十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。
十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。
十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。
北京市业主公约示范文本 篇2
合同编号：______________
定作人：________________________
承揽人：________________________
签订地点：______________________
签订时间：________年____月____日
第一条 加工物、数量、报酬、交货期限
加工物名称
规格型号
计量单位
数量
报酬
交货期限及数量
单价
金额
合计
合计人民币金额（大写）
（注：空格如不够用，可以另接）
第二条 定作人提供的材料
材料名称
规格型号
计量单位
数量
质量
提供日期
消耗定额
（注：空格如不够用，可以另接）
第三条 承揽人对定作人提供的材料的检验标准、时间及提出异议的期限：__________________________
第四条 加工物的技术标准、质量要求：_______________________
第五条 承揽人对定作物质量负责的期限及条件：_______________________________
第六条 加工物的包装要求及费用负担：_________________________________
第七条 定作人提供技术资料、图纸的时间、办法及保密要求：____________________________
第八条 承揽人发现定作人提供的图纸、技术要求不合理的，在________日内向定作人提出书面异议。定作人应在收到书面异议后的________日内答复。
第九条 定作人（是/否）允许第三人完成加工物的主要工作。
第十条 加工物的交付方式及地点：_____________________________
第十一条 加工物的检验标准、方法、地点及期限：_______________
第十二条 报酬的结算方式及期限：____________________
北京市业主公约示范文本 篇3
甲方（委托方）
乙方（开发方）
第二条合同性质
本合同属于：1，委托开发合同□
2，合作开发合同□
第三条签约时间和地点
本合同由上述签约方于年月日在签订。
第四条项目名称（用简明规范的专业术语概括技术特征）
第五条技术内容
5.1技术主要组成部分：
5.2研究方法和技术路线：
5.3技术开发手段：
5.4技术目标（包括技术指标和参数）
第六条研究开发计划
6.1阶段进度：
6.2总体计划：
第七条转委托
7.1开发方/合作双方是否可以将部分开发工作转委托给第三方：
（1）是□
（2）否□
7.2转委托的具体内容包括：
第八条保密要求
8.1保密范围：
8.2保密期限：
第九条权利保障
签约方保证本合同涉及的全部技术内容具有自主性和真实性，并不因本合同的履行而侵犯他人的合法权益。
第十条风险承担
10.1在本合同履行过程中，因现有技术水平和客观条件下难以克服的技术
困难造成的损失，风险责任按如下约定承担：
10.2因不可抗力因素造成的损失，双方按如下约定承担：
10.3本合同所指不可抗力因素，除法律规定情形之外，还包括以下情形：
第十一条技术成果权益的归属和分享
11.1履行本合同产生的技术成果申请专利的权利归方所有；
11.2履行本合同产生的技术秘密成果有关权益约定如下：
使用权归属：甲方□乙方□甲乙双方□
转让权归属：甲方□乙方□甲乙双方□
使用，转让所产生利益的分配办法：
11.3其他需要约定的内容：
第十二条成果验收
12.1技术成果交付载体：
12.2技术成果交付时间，地点：
12.3技术成果验收标准，方式：
第十三条相关技术服务
13.1签约方确认，履行本合同是否需要相关技术服务：（1）是□
（2）否□
13.2相关技术服务的内容，方式：
第十四条费用及支付方式
14.1本合同费用总额为元。
其中：（1）技术开发经费为元；
（2）购置相关设备等费用为元；
（3）相关技术服务费为元。
14.2委托开发合同委托方费用，按以下第种方式支付：
（1）一次总付，支付时间和方式：
（2）分期支付，支付时间和方式：
（3）其他方式约定如下：
14.3合作开发合同签约各方确认按以下比例承担费用：
（1）技术开发费：
甲方元，支付时间和方式：
乙方元，支付时间和方式：
（2）设备等其他费用：
甲方元，支付时间和方式：
乙方元，支付时间和方式：
（3）相关技术服务费的约定：
第十五条费用结算办法
15.1费用使用方式：（1）包干使用□
（2）按实际支出使用□
15.2实际支出后的结余费用，签约方按如下约定处理：
15.3开发过程中购置的相关设备，器材，资料等财产按如下约定处理：
第十六条违约责任
16.1任何签约方违反本合同第条，第条，第条，第条，第条中的任何一条，按以下第种方式承担违约责任：
（1）支付元违约金；
（2）按合同总标的%支付违约金；
（3）按实际损失支付赔偿金；实际损失的范围和计算方法为：
（4）其他计算方式：
16.2违约方承担违约责任后，签约方约定本合同内容：
（1）继续履行□
（2）不再履行□
（3）是否履行再行协商□
第十七条合同的变更
签约方确认，在履行合同过程中对于具体内容需要变更的，由签约各方另行协商并书面约定，作为本合同的变更文本。
第十八条合同的解除
18.1在合同履行过程中，发生以下情形之一的，签约方可在日内通知对方解除合同：
（1）标的技术及与之相关的技术已经公开，使本合同的履行已没有意义或没有必要；
（2）因对方违约使合同不能继续履行或没有必要继续履行；
（3）其他约定情形：
18.2合同解除后，对于已履行部分给签约方造成的实际损失，按如下约定承担：
第十九条争议解决方式
19.1签约各方因履行合同发生争议，应协商解决；
19.2协商解决不成，签约方同意采用以下第种方式解决纠纷：
（1）申请由仲裁委员会仲裁；
（2）向有管辖权的人民法院起诉。
第二十条名词解释
为避免签约各方理解上的分歧，签约方对本合同及相关补充内容中涉及的有关名词及技术术语，特作如下确认：
第二十一条补充约定
21.1签约方确定以下内容作为本合同的附件，并与本合同具有同等效力：
21.2其他需要补充约定的内容：
第二十二条合同生效
本合同一式份，经签约各方签字盖章后生效，到止。
甲方：乙方：
（盖章）（盖章）
（盖章）（盖章）
法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：
住所地：住所地：
邮政编码：邮政编码：
电话：电话：
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
认定登记事项
登记编号：□□□□-□□□□-□□-□□□□□□
认定意见：
登记员（签字）
登记机关（盖章）