机电维修的合同范本

机电维修的合同范本 篇1

　　甲方（委托维修及配件需求方）：_________

　　签订地点：_________

　　乙方（维修及配件供货方）：_________

　　签订时间：_________

　　第一条甲方自愿委托乙方对甲方提供的电机及相关设备进行维修、提供相关配件。

　　第二条乙方方保证其具有维修电机及相关设备的资格证照，有权从事维修电机及相关设备。

　　第三条电机及相关设备维修修理项目、数量、金额

　　第四条更换配件：

　　1、配件更换可能会影响电机的功能、性能，乙方要在与甲方协商认同后进行。

　　2、乙方提供更换配件必须保证为与设备同品牌原装配件，如有特殊情况乙方需在与甲方协商认同后更换与原配件应用功能与技术指标相近的部件。

　　3、更换配件的费用由甲方承担，乙方有义务提供部件的报价，供甲方参考确认，报价中的部件价格不得高于电机及相关设备的生产商在西安市授权的维修（服务）中心提供的部件价格。甲方可以在经乙方书面确认的第三家（设备供应商或直接代理商）处购买部件。

　　4、乙方未经甲方同意不应自行雇佣未经甲方书面同意的第三方更换或拆卸配件。

　　5、更换配件时，未经甲方同意私自更换非原装品牌/或假冒伪劣的部件产品，乙方退还甲方所付的部件费用，并免费更换原品牌部件，如果造成电机损坏，乙方要按市场价格进行赔偿。

　　第五条交付

　　1、甲方将需维修的电机及相关设备告知乙方，乙方协同甲方确认后自行取走。

　　2、维修项目完工后，乙方有义务告知甲方确认维修项目和更换配件明细。交付时间：维修项目完工后3日内。交付方式：乙方将维修完工的电机及相关设备移交给甲方。交付地点：陕西化建设备制造公司院内。

　　第六条验收

　　1、双方约定由甲方和乙方共同来进行维修的验收工作。

　　2、修缮修理项目检验标准依据国家相关标准执行。

　　第七条保管义务

　　乙方应当妥善保管甲方提供的电机及相关设备。因保管不善造成毁损、灭失的，乙方应当承担损害赔偿责任

　　第八条本次合同维修费用合计总金额；_________整（元）

　　第九条包装标准、包装物的供应与回收：无

　　第十条保修

　　电机修复后，在正常的使用环境下，对于该电机的同一故障，乙方提供3个月的保修。但下列情况不属保修范围：

　　1、他人擅自拆装或操作失误造成的损坏；

　　2、使用假冒或伪劣消耗材料造成的故障和损伤；

　　3、因天灾、人灾等不可抗力的因素引起的损坏；

　　4、因未经乙方人同意或雇佣第三方修理而引起的损坏。

　　第十一条结算方式、时间：质量、服务无纠纷，一次性付清。

　　第十二条担保方式（也可另立担保合同）：无

　　第十三条条违约责任：由违约方承担。

　　第十四条合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签约地人民法院起诉。

　　第十五条本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

机电维修的合同范本 篇2

　　一、住房维修基金的使用范围

　　1.住房维修基金的使用范围：

　　①小区内的道路;

　　②小区内的路灯;

　　③小区内园林绿化地;

　　④小区内的地下排水管;

　　⑤小区内的文化体育场所;

　　⑥小区内的停车场;

　　⑦其他公用设施。

　　2.房屋本体维修基金的使用范围：

　　①房屋的承重墙的结构部位;

　　②抗震结构部位;

　　③多墙面;

　　④楼梯间;

　　⑤公共通道;

　　⑥门厅;

　　⑦公共屋面;

　　⑧电梯;

　　⑨机电设备;

　　⑩本体消防设施;

　　⑾公共天线;

　　⑿本体上下水共用管道;

　　⒀共用防盗监控设施;

　　⒁其他房屋本体共用部分。

　　二、物业维修基金的收取标准

　　1.发展商按本小区建设总投资的2%交纳公用设施维修基金。

　　2.房屋本体维修基金的收取标准

　　①多层房屋(不带电梯)

　　--外墙涂料(含水刷石)：元/平方米o月;

　　--外墙贴瓷砖、马赛克：元/平方米o月;

　　②高层房屋(含多层带电梯)：

　　--使用国产(含合资)电梯：元/平方米o月

　　--使用进口电梯：元/平方米o月

　　三、维修基金的收取程序

　　1.公用设施维修基金的收取程序：

　　①发展商在工程竣工验收后，按小区建设总投资的2%计算公用设施维修基金;

　　②发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用账户上。

　　2.房屋本体维修基金的收取程序：

　　①公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维修基金;

　　②财务部会计应在每月的20日编制住户下月的《房屋本体维修基金应收明细表》;

　　③明细表交财务部经理审核：--经审核存有疑问，应及时查明并予以更正;--经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、日期。

　　④财务部会计根据审核无误后的《房屋本体维修基金明细表》，按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定填写费用收取单;

　　⑤收费单经财务部经理审核无误加盖财务专用章后交管理处公共事务部的相关人员派发;

　　⑥公共事务部的相关人员按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行派发;

　　⑦已办理银行托收的住户，由出纳员将托收明细表交银行在规定的时间内托收，并直接划归代管基金专项账户上;

　　⑧出纳员应在银行每次托收后的二日内到银行读取托收数据，并及时将托收结果制表交财务部会计按《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行账务处理;

　　⑨住户用现金交纳的由出纳员按照《现金管理标准作业规程》及《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行收取;

　　⑩出纳员应在每日下班前，将当日收取的房屋本体维修基金按照《现金管理标准作业规程》和《银行存款标准作业规程》中的相关规定存入基金的专项帐户内;

　　⑾出纳员应在每日下班前将房屋本体维修基金的收款收据、收款清单、银行解款书及时交财务部会计核对;

　　⑿财务部会计对没有按时交纳的房屋本体维修基金，应按照《服务收费标准作业规程》、《应收账款标准作业流程》中的相关规定进行催缴;

　　⒀对尚未售出的空置房屋，其房屋本体维修基金由发展商交纳;

　　⒁对催缴3次依然不交纳房屋本体维修基金的业主，公司可按有关法规政策规定或根据《委托管理全合同》、《业主公约》中的相关规定采取相应的摧缴措施;

　　⒂对逾期未缴的房屋本体维修基金，财务部会计应按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定计收滞纳金。

　　1.公用设施维修基金的使用程序：

　　①管理公司根据实际情况需要使用公用设施维修基金时，应向小区业主管理委员会提供以下材料：

　　公司总经理签字并加盖管理公司或管理处章的使用申请;相关项目的有关图纸、预算资料;施工承接单位或人员资质资料。

　　②小区业主管理委员会在接到公用设施维修基金的使用申请后14日内召集业主大会审议：

　　--同意使用的，向区住宅管理部门报送由业主管理委员会主任和公司总经理或管理处经理共同签字的《住宅小区共用设施专用基金使用申请表》;区住宅管理部门应在接到申请表后的14日内完成审批，并将款项划拨到公司账户;

　　--不同意使用的，业主管理委员会应将不同意见书面通知管理公司。

　　③业主大会不同意使用公用设施维修基金，而管理公司认为有充足理由的，应向区住宅上级主管部门申请复议，经复议同意管理公司申请的，业主管理委员会必须执行;

　　④业主管理委员会可以对使用维修基金工程项目的施工质量及材料消耗等进行监控，并按工程要求进行验收;

　　⑤公用设施维修基金账目，应由下列单位每3个月张榜公布一次;

　　--业主管理委员会;

　　--管理公司或管理处。

　　2.房屋本体维修基金的使用程序：

　　①管理公司收取的房屋本体维修基金原则上30%用于房屋本体公用部位的日常维修和零星小修，70%用于房屋本体公用部位的中修以上维修工程，特殊情况可另行处理;

　　②管理公司因需要进行中修以上的维护工程时，应向业主委员会提供下列资料：

　　有公司总经理或管理处经理签名的申请计划;该项目的预算资料;其他相关资料。

　　③申请计划经业主委员会或该栋业主审议：

　　--如经审议，业主管理委员或该栋50%的业主不同意，而公司或下属管理处认为有足够理由实施该项工程的，公司或下属管理处可向小区住宅管理部门申请，经管理部门核定后实施;

　　--如经审议，业主管理委员会或该栋50%的业主书面同意后，管理公司或下属管理处应按计划执行该项工程;

　　④整个小区的本体基金不够支付的，经业主管理委员会同意，由全体业主分摊;

　　⑤单栋房屋本体维修基金不够使用时，经业主管理委员会或该栋50%以上业主书面同意，由该栋各业主分摊;

　　⑥公司财务部应在每年12月31日前，向业主管理委员会提交下年度房屋本体维修基金的使用计划及预算：

　　业主委员会应在收到公司计划及预算的15日内作出答复，逾期则视为同意;业主委员会在收到公司提交的急修工程计划及预算的7日内应予以答复，逾期则视为同意。

　　⑦公司或下属管理处使用房屋本体维修基金完成房屋本体共用部位维修养护项目后;

　　日常维修和零星小修的费用支出证明由公司总经理签字，作为房屋本体维修基金支出的记账凭证;中修以上的工程应出具《施工项目清单》，由业主管理委员会主任或该栋楼长(或20%以上业主)、公司总经理签字，作为房屋本体维修基金支出的记账凭证。

　　⑧财务部应每3个月公布一次本体维修基金的收支账目。

　　五、物业维修基金的管理程序

　　1.公用设施维修基金的管理程序：

　　①公用设施的维修基金由区住宅管理部门设立专门账户管理，区管理部门不得干涉业主管理委员会对基金的正常使用，但应严格按使用审批程序审查无误后支出;

　　②公用设施专用基金的银行利息可以作为维修基金的日常开支;

　　③财务部会计根据公用设施维修基金的收支单据编制记账凭证、登记账薄，按照《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行独立的财务处理;

　　④小区业主或其他相关人员及单位，如对设施维修基金的收支账目有疑问，可向下列单位提出质询：

　　--业主管理委员会;

　　--管理公司或下属管理处。

　　⑤管理公司或下属管理处接到质询后：

　　--原则上应在7日内予以答复;

　　--特殊情况可另行处理。

　　2.房屋本体维修基金的管理程序：

　　①财务部会计应对房屋本体维修基金以房屋每栋为单位设立专账管理，并设立专用账号存储各栋物业的本体维修基金;

　　②经办人凭房屋本体维修基金支出的原始凭据，按《费用审核报销标准作业规程》中的相关规定到财务部办理报销手续;

　　③财务部会计将房屋本体维修基金的报销单据按照《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行账务处理;

　　④如小区内的日常小修超过了房屋本体维修基金的比例，则应：

　　经过业主管理委员会或所需进行维修的单栋房屋的50%以上的业主同意;将超出的部分在下年度房屋本体维修基金的小修费里冲抵;经业主管理委员会决定提高本体基金标准来弥补。

　　⑤小区内的业主、其他相关单位或个人如对房屋本体维修基金的收支存有疑问，可以：

　　向业主管理委员会查询;向公司财务部查询。

　　六、物业维修基金资料的保管

　　1.财务部会计应在每月月末将本月物业维修基金的发生凭据汇总、记账并按《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行账务处理。

　　2.财务部经理对物业维修基金的财务资料审核无误后，加密在财务部长处保存。

机电维修的合同范本 篇3

　　一、供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以便共同遵守。

　　二、产品名称、型号、序号、故障原因、处理方法、收费金额(附件A)

　　三、维修方式、维修地点：_____________________________________________

　　四、修复设备的交付方式、地点：_____________________________________________

　　五、供方实施维修，在_________日内修复。

　　六、设备修复后，对于该设备的同一故障，供方提供_________个月的保修。但下列情况不属保修范围：

　　1.他人擅自拆装或操作失误造成的损坏;

　　2.因天灾、人灾等不可抗力的因素引起的损坏;

　　3.因未经承揽人同意或雇佣第三方修理而引起的损坏。

　　七、保密

　　1.在维修过程中严格遵守《中华人民共和国保守国家秘密法》。

　　2.供方进入维修场所不得携带任何存储介质。

　　3.供方在维修后不得留存复印品，打印品或者技术资料。

　　4.未经需方许可，供方不得使用计算机。

　　5.供方不得擅自卸载，修改涉密信息系统的安全技术程序，管理程序。

　　6.供方不得将更换的配件留存或者带出，应及时转交需方负责人。

　　7.未经需方许可，供方不得擅自添加仪器到维修机器上。

　　八、合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并另订合同，方为有效。

　　九、违约责任：按《中华人民共和国合同法》及其它相关规定执行。

　　十、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，由仲裁委员会仲裁。

　　十一、上述条款如有未尽事宜，应以书面补充，作为附件。

　　十二、本合同一式_________份，双方各执一份，传真件有效。

　　十三、其它约定事项：

　　供方：

　　需方：