房屋维保协议书 篇1
甲方：______________公司
乙方：______________施工单位
丙方：______________公司
一、为确证业主的顺利入住及维保的及时、有效性。甲方授予丙方维保监督权。经物业确认签字，无任何维保问题后甲方给予乙方尾款的支付。施工现场应严格遵从施工现场管理规定(见附件二).
二、丙方负责接待客户保修业务，并相应做好下列工作：
(一)向客户公布接待的单位名称、工作部门、地址、电话(白天、夜间)、作息时间。
(二)制定住房维修管理的相关办法或制度。
(三)接待人员应当礼貌接待客户，及时入户查看，针对问题实际情况，给客户合理的答复。注意：接待人员应将客户报修的部位按规定标记标识。不得漏记保修项目。
(四)禁止接待人员与客户发生争吵，更不得对客户意见不予理睬。
(五)对客户的报修，接待人员应当做好相应记录，发出适当通知。
(六)向乙方发出报修的书面通知。(通知的格式、内容、修理期限，依规定制发)。
(七)乙方办理签字确认房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。依本协议书附件的规定制作。
(八)按时完成向甲方报送各种报表及统计数字。
(九)接受甲方指示、通知、监督。
三、乙方应当积极履行完成丙方书面通知中确定的各项维修任务，并相应做好下列工作：
(一)工作部门的办公地址、电话、负责人(接待人名单电话)并将此通知甲方、乙方。
(二)制定住房维修管理的相关办法或制度。
(三)签收丙方发出的通知。
(四)按时完成丙方书面通知中确定的维修任务。
(五)按要求办理房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。
(六)将维修施工中产生的垃圾清运至丙方指定地点，并运储小区。
(七)按时完成向甲方报送的各种报表及统计数字。
(八)接受甲方指示、通知、监督。
(九)房屋质量问题维修用时标准(见附件一)：
四、房屋维修过程中乙方、丙方应遵守下列规则：
(一)维修的期限由丙方依本协议附件的规定认真确定。
(二)维修的方式、方法、工具、材料、质量由乙方依国家施工规定自行确定。
(三)乙方、丙方把有权签收通知、验收单、交接单等单证手续的人员名单、身份证及签字字样报甲方留存。
一户报修中，报修多个维修项目，丙方应当以其中一项维修期限最长的项目期限，未给维修期限，不得将多项期限累加。
(四)乙方与丙方每天召开工程协调会，把物业一天接到工程方面的问题交给乙方。难以解决的问题邀请甲方三方共同解决。
五、特殊事项的处理规则：
(一)乙方在维修期限长短有争议的，报甲方裁决。甲方应立即到现场照相、记录、查看、三方确认签字后，乙方必须先行开展维修，乙方不得因争执暂停维修。
(二)丙方与乙方因保修项目是否合格，是否需要维修发生争议，双方应立即报告甲方。甲方认为应当维修的，乙方必须立即进行修理，迟延的时________日乙方承担，但乙方可以照像、记录并要求甲、丙方签字，依次作为急需主张权利的证据。
(三)乙方与客户单独就报修项目不经修理达成和解的，由乙方将客户不再主张维修的一项或多项概括(整单________元)权力的书面文字(原件)两份报甲方、丙方留存备查。
(四)①乙方拒绝接受维修任务;
②超过开修日2天的;
③修理两次仍不合格的;
④其它合理原因。上述情况出现时，为确保维修的及时率，由丙方负担维修任务。丙方承担的维修任务的费用报价，依行业市场价的中等水平合理确定。在此价格基础上加收1倍的罚金从乙方工程尾款中扣除。
乙方认为丙方报价偏高(指不含加收的罚金)，乙方有权要求甲方核实、裁决，乙方仍不服的，乙方、丙方可协商或抽签确定鉴定单位，来鉴定价格的合理性。
(六)乙方、丙认为维修完工的项目合格，但客户坚持称不合格的处理要点。
①注意让客户在客户修理验收通知单上签字著名验收________日期，签署验收人姓名。
②让客户指明、记清，不合格的部位及数量。
③让客户写明，认为不合格的依据、理由或填写无理由。
上述三点让客户亲自签名是必须填写的。遇有此类情形，甲方派人参加。
六、违约责任：
(一)甲方违约责任
1、乙方、丙方因工作中产生争议，甲方拒绝协调或裁决的。
2、乙方、丙方相互索取违约金，甲方为协助办理的。
(二)乙方的违约责任
1、据签收甲方、丙方各类书面通知的，(每张每次计算为一次违约行为)。
2、未按期完成维修任务的或维修后其中一项不合格的(每户为一次违约行为)。
3、业主室内施工垃圾未清理完毕的(一户计算一次违约行为)。
4、未将楼门口垃圾运出小区以外的(一个单元计算违约一次)。
5、修理期内，业主室内丢失门窗、设备、设施、物品及配件的除按原价赔偿外，应支付违约金(一户计算违约一次)。
6、按时向甲方、丙方报送相应的报表通知的(一张为违约一次)。
7、报表统计数字或通知，出现错误或漏项的(一处计算违约一次)。
8、拒绝甲方指示、通知、监督的。
9、有其他违反本协议行为之一的。
(三)丙方责任
1、未及时接待客户报修，导致客户向甲方投诉，经核实属实的;接待态度恶劣，经核实属实的;
2、受业主报修任务后，未及时入户查勘、标记标识、登记台帐、发出修理通知等其中一项的;
3、书面通知中维修期限不符合附件中规定期限的;
4、拒绝甲方指示、通知、监督的;
5、其他违反本协议的行为之一的。
三方有上述行为之一的，每次每一项向相对方支付违约金_____元，上不封顶。违约金每7天统计核实一次，三方应于每个7天的第2天将违约金用现金方式交付相对方指定的负责人。
甲方：______________乙方：______________丙方：______________
负责人签字：_________负责人签字：________负责人签字：___________
日期：________________日期：________________日期：______________
房屋维保协议书 篇2
甲方：______________
地址：______________
法定代表人：______________
乙方：______________
地址：______________
法定代表人：______________
鉴于：
甲方和乙方经友好协商，乙方具备电梯安装、维修保养的相应资质，根据国务院《特种设备安全监察条例》关于电梯安装、维修应由制造企业进行的规定，甲乙双方商定由乙方负责安装位于_________________________电梯_____台，双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致达成以下合同条款，并遵照执行。
1、维修费以及支付：
1.1本合同维修费用总金额为人民币________元(大写：______________元整)。
1.2乙方应在收到维修价款的同时向甲方出具正式发票。
2、甲乙双方责任义务：
2.1、甲方责任：
2.2提供符合安装布置技术要求和《一般建筑用电梯设备安装工程以外事项》要求的电梯井道及机房电源，并排除积水、污物，负责提供安装起吊场所和吊装点，如有差错，应及时修正。
2.3合同争议的解决：如双方在本合同履行过程中产生争议，应通过友好协商方式解决。如协商解决不成，可向电梯安装地人民法院提起诉讼，诉讼费用及胜诉方为此而支出的律师费用由败诉方承担。
2.4本合同未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议。
2.5本合同正本一式两份，双方各执壹份，各合同文本具同等法律效力。
甲方：______________(盖章)
法定代表人：______________
乙方：______________(盖章)
法定代表人：______________
房屋维保协议书 篇3
托修方(甲方)：________________
承修方(乙方)：________________
因我校教室门窗、玻璃窗已破烂不堪。根据上级领导有关要求，经学校校务工作会议研究决定利用今年暑假期间进行维修。为确保下学期学校工作能得到正常开展，经甲乙双方共同协商一致，甲方将“教室门窗、玻璃更换”维修工程承包给乙方，具体要求如下：
1、此项工程所需经费共计人民币大写____________元(________元)整。
2、承包方式：包工包料。
3、施工期限：在暑假期间必须完成。
4、乙方必须严格按照甲方的要求采购材料做到保质量，不得偷工减料，不得弄虚作假等行为。
5、付款方式：乙方施工竣工后，经甲方验收合格，方能全部付清上述维修经费。
6、安全方面：乙方在施工期间，各自注意人身安全，否则一旦发生安全事故，甲方不负任何责任。
7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜由双方协商解决。
8、本合同自______年___月___日起生效，直至______年___月___日止。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
电话：___________电话：___________
______年______月______日______年______月______日