土建居间合同 篇1
甲方(委托人)：
联系地址：
联系电话:
乙方(居间人)：
联系地址：
联系电话：
甲乙双方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
一、委托事项
1、乙方接受甲方委托，负责就 工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同。
2、“居间成功”是指甲方与建设单位就该项目签订书面的工程承包施工合同。
二、甲方义务
1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。
2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则每日按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。
三、乙方的义务
1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，协助甲方对该工程项目进行实地考察。
2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。
3、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务,负责本项目承包合同的支付，资金按时到账顺利完成本施工项目。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、本项目居间报酬为工程承包施工合同金额的 %。
2、居间报酬在甲方与乙方引荐的建设单位签订工程项目承包施工合同后，按施工合同的付款期限及比例来支付报酬金额。
3、甲方可以转账或现金的方式支付。
五、居间费用的承担
1、居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用由居间人负担。
2、甲方预付资金人民币 万元，在甲方确定本次施工合同不能签订成功自原撤出后10日内，乙方应当全额退返给甲方。如乙方不能按时返还，甲方可采取一些合法手段来追款。。
六、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、双方不得以其在居间过程中获取的商业秘密做出不利对方的任何行为，否则有权要求对方承担违约责任。
七、合同终止
1、如果居间成功，项目全部完工，本合同完全履行完毕后终止。
2、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议，双方协商解决; 协商不成，双方同意在该工程项目所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建居间合同 篇2
委托人(甲方) ：
居间人(乙方)： 身份证号码：
家庭住址： 联系电话：
第一条 依据国家有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方的委托，促成甲方与拥有土地承包经营权的集体经济组织或个人签订《土地承包经营权流转合同》并办理相关手续，依法取得土地承包经营权，完成委托的服务事项达成一致，订立本合同。
第二条 甲方意向承租土地的座落为：
地块一： 海南省_______市_________区(县)_______镇__________村 __________组，土地四至为：东至 西至 南至 北至 ;占地面积为___________平方米，权属为______ ______ ，土地承包经营权证编号_______________， 其他情况________________ _
地块二： 海南省_______市_________区(县)_______镇__________村__________组，土地四至为：东至 西至 南至 北至 ;占地面积为___________平方米，权属为______ ______ ，土地承包经营权证编号_______________， 其他情况________________ _
第三条 甲方委托乙方事项：
1、按照甲方对土地的面积、价格、年限、权利、相邻关系处理等方面的要求与土地承包经营权属单位或个人进行沟通，收集相关信息书面提供给甲方;
2、按照甲方提供的《土地承包经营权流转合同》中的主要条款与土地承包经营权属单位或个人进行谈判;
3、甲方与第三方签订《土地承包经营权流转合同》后，由乙方负责该合同的政府审批手续办理以及将土地承包经营权证办理至甲方名下，并保证甲方取得的土地承包经营权不存在任何第三方提出的权属争议;
第四条 佣金标准、数额、收取方式。
(一)乙方已完成本合同约定的委托事项，甲方按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该土地______________(总价款/月租金计)的______%，具体数额为人民币__________元支付给乙方;
2、按提供服务所需成本及报酬共计人民币___________元支付给乙方。
(二)乙方未全部完成本合同委托事项的，按照下列约定收取佣金：
1、完成委托事项第1、2项的，按合同约定收取佣金的_______%，具体数额为人民币_______元，完成事项的标准及要求为：按甲方要求提供相关资料，约见相关人员，达成初步意向。
2、完成委托事项第( )项，按合同约定收取佣金的 %，具体数额为人民币_____________元，完成事项的标准及要求为： ，
3、完成所有委托事项，并协助甲方接受对土地的管理后，支付剩余佣金。
第五条 合同在履行中的变更及处理
1、本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
2、本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条 违约责任
(一)乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、与他人私下串通，损害甲方利益的;
3、隐瞒土地权属暇疵的;
4、其他过失影响甲方与第三方交易的。
(二)甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成乙方无法履行合同的;
3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
(三)发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的______%，计人民币_________元作为违约金支付给守约方。违约方给守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条 发生争议的解决方法
双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的向 市人民法院提起诉讼。
第八条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建居间合同 篇3
发包方(下称甲方)
承包方： (下称乙方)
按照《中华人民共和国经济合同法》和相关的规定，甲乙双方就 (项目名称)土建、结构维修工程达成如下协议。
(1)工程概况
1)工程名称：
2)工程地点：
3)承包范围：
4)承包方式：包工、包料、包安全、包质量
(2)工程造价及结算方式
1)工程总造价(人民币)：
2)本合同生效后，甲方分三次，按下列约定支付工程款。保修期满一年后，付清余款(即工程结算款的10%)。
3)工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 天内，结算工程款。
(3)施工工期
1)工期： 天，本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
2)乙方开工后，不得中途无故停工，否则影响工期由乙方负责。
3)因设计变更或非乙方原因造成及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
(4)材料、设备供应
1)工程全部建安材料、成品、半成品及设备由 方自行采购供应至 工地现场(仓库)。
2) 工程 材料由 方采购供应至 工地现场(仓库)。
3) 工程 设备由 方采购供应至 向 方交验。
4)甲、乙双方供应的材料、成品、半成品均须有原出厂证明和质量证书，且必须在使用前进行试验检验，试验检验合格后方能使用，试验检验费用由供料一方负担。
(5)工程质量及验收
1)本工程以施工报价单和相关专业施工规范及质量合格评定标准为质量评定验收标准。
2)本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
3)甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前二天通知甲方验收。
4)乙方施工应按合同报价单的内容进行，并保证施工质量达到维修方案及甲方的要求，未达到以上要求的由乙方负责返工，费用由乙方承担。
5)工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内组织验收，并办理验收手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
6)乙方必须按照规范施工，保证维修质量。如发现质量问题，由乙方无偿返工直至达到合同要求。
(6)甲乙双方责任与义务
1)甲方向乙方提供施工所需的水、电，并提供材料堆放场所、加工场地，由此涉及的费用由 方负担。
2)指派 为甲方代表负责合同履行，对工程质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。乙方指派 为乙方代表，负责合同履行，负责乙方施工人员管理，按维修施工计划组织施工和其他事宜。
3)乙方应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并对施工安全、防火及由此引起的损失及赔偿负全部责任。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
4)乙方应遵守甲方对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围人员、建筑、设备管线等不受损坏，对施工中造成的人员伤害、设备、器具及建筑装饰的损坏由乙方负责赔偿或修复，施工中未经甲方同意或有关部门批准，乙方不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5)做好施工垃圾清运等工作，注意不得违反规定扰民施工。
6)工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
(7)保修
1)保修期限：工程竣工验收合格及甲方在竣工验收单签字之日起计算，保修期限为 年。
2)保修责任范围：除甲方使用过程人为损坏、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因，属均乙方保修责任范围，乙方并对渗漏水造成装修的二次损坏承担责任。
3)保修费用：从工程结算款中截留。即按合同总价款10%计算。
4)保修期间：乙方应在接到甲方通知 日内派人修理，否则甲方可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支付。
(8)争议或纠纷处理
1)本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
2)因一方不履行合同，而造成对方的经济损失，概由违约方承担责任并赔偿对方的经济损失。
3)当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列一种方式解决：
a.向 仲裁委员会申请仲裁;
b.向 人民法院起诉。
(9)违约
1)违约的处理：合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿，违约造成工期延误责任分担：甲方违约，工期相应顺延;乙方违约，工期不得顺延。
2)违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款3%的违约金。
(10)保险
1)甲方施工区域财产一切险和公众责任险的办理，并支付相应费用。
2)乙方办理乙方在施工现场人员生命财产和机械设备等的保险，并支付相应费用。
(11)合同的生效与终止
1)本合同自甲、乙方法人代表或其委托代理人签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份，双方各执二份，附件中补充协议与正本均具同等效力。至办完工程验收和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止。保修期限满后，有关保修条款终止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日